Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos cayeron inesperadamente en febrero después de que las tasas hipotecarias aumentaran durante el mes. Aún así, la tendencia subyacente se mantuvo fuerte en medio de una escasez crónica de casas usadas.

El informe del Departamento de Comercio del lunes también mostró que el precio medio de las viviendas nuevas el mes pasado fue el más bajo en más de dos años y medio, mientras que la oferta fue la más alta desde noviembre de 2022. Los constructores están intensificando la construcción al tiempo que ofrecen recortes de precios y otras medidas. incentivos, así como reducir el tamaño de los pisos para hacer la vivienda más asequible.

“La actividad inmobiliaria se está estabilizando a medida que los constructores parecen estar construyendo casas más baratas y, por lo tanto, probablemente más pequeñas”, dijo Conrad DeQuadros, asesor económico senior de Brean Capital. “Las ventas se han mantenido relativamente estables al nivel de diciembre durante los últimos dos meses y los precios han estado cayendo a tasas de un solo dígito año tras año”.

Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 0.3% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 662,000 unidades el mes pasado, dijo la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. El ritmo de ventas de enero se revisó al alza a 664,000 unidades desde las 661,000 unidades informadas anteriormente.

El mercado de viviendas nuevas ha desafiado 525 puntos básicos de aumentos de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal desde marzo de 2022, impulsado por la escasez de casas usadas en venta.

Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan en el momento de la firma del contrato, lo que las convierte en un indicador adelantado del mercado inmobiliario. Sin embargo, pueden ser volátiles mes a mes. Las ventas avanzaron un 5.9% interanual en febrero.

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