Ventas de viviendas existentes en marzo en EEUU 5.77 millones frente a los 5.80 millones esperados.
Las ventas de viviendas existentes disminuyeron un 2.7% entre febrero y marzo, cayendo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5.77 millones, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Fue el segundo mes consecutivo en el que las ventas cayeron. Comparándolas con hace un año, las ventas cayeron un 4.5%.
A pesar de la caída, las ventas de viviendas de segunda mano superaron las expectativas. Los economistas encuestados por MarketWatch habían proyectado que las ventas de viviendas existentes se ubicarían en 5.75 millones.
“El mercado de la vivienda está comenzando a sentir el impacto del fuerte aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de la inflación que están afectando el poder adquisitivo”, dijo en el informe Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. “Aún así, las casas se venden rápidamente y las ganancias de los precios de las casas siguen siendo de dos dígitos”.
Yun ahora predice que las ventas de viviendas se contraerán un 10% en 2022, ya que el aumento de las tasas hipotecarias frena la demanda de compra de viviendas y el crecimiento de los precios de las viviendas.
Detalles claves: El inventario de viviendas en venta aumentó mensualmente entre febrero y marzo, pero disminuyó un 9.5% respecto al año anterior.
- Expresado en términos de oferta mensual, hubo una oferta de viviendas a la venta para 2 meses en marzo. Un suministro de viviendas para 6 meses generalmente se considera indicativo de un mercado equilibrado.
- El precio medio de una vivienda existente fue de $375,300, un 15% más que en marzo de 2021. Las viviendas permanecieron en el mercado durante un promedio de 17 días, y un asombroso 87% de las viviendas vendidas en marzo habían estado en el mercado menos de un mes.
- A nivel regional, todas las partes del país fueron testigos de una disminución en las ventas de viviendas en marzo, excepto en el oeste, donde las ventas se mantuvieron estables mensualmente. La mayor disminución porcentual se produjo en el Medio Oeste, donde las ventas cayeron un 4.5%.
Panorama general: como ha predicho la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, es probable que las caídas en las ventas de los últimos dos meses sean solo el comienzo. Los datos de solicitudes de hipotecas sugieren un panorama sombrío para las ventas de viviendas en los próximos meses. Las solicitudes de préstamos utilizados para comprar viviendas cayeron drásticamente en febrero y desde entonces solo han bajado.
El aumento de las tasas hipotecarias está ejerciendo una presión significativa sobre los presupuestos de muchos compradores de viviendas, reduciendo el tamaño de la vivienda que pueden permitirse comprar justo cuando ha comenzado la temporada de compra de viviendas de primavera.
