Las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos aumentaron más de lo esperado en agosto, alcanzando el nivel más alto registrado a medida que las bajas tasas hipotecarias impulsan un repunte de la vivienda.

El índice de firma de contratos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios para comprar viviendas de propiedad anterior aumentó un 8,8% respecto al mes anterior, según datos publicados el miércoles. Los analistas habían estimado un 3,1%. En comparación con 2019, las ventas pendientes aumentaron un 24%.

Fue la cuarta ganancia mensual consecutiva para el índice, que ahora está en el nivel más alto en registros que datan de 2001. El índice ha aumentado desde que sufrió un duro golpe cuando la pandemia congeló el mercado de la vivienda en marzo.

Si bien una avalancha de solicitudes de hipotecas muestra que los estadounidenses quieren comprar casas, el riesgo es que algunos no califiquen para préstamos y tengan dificultades para encontrar propiedades que puedan pagar. El alto desempleo también amenaza con descarrilar la recuperación económica de Estados Unidos.

La escasez de viviendas para comprar ha elevado los precios. Algunos vendedores se han mostrado reacios a listar sus propiedades en una economía inestable, mientras que los constructores están lidiando con la escasez de materiales y los crecientes precios de la madera que han desacelerado las nuevas construcciones.

La fuerte demanda de vivienda, combinada con un inventario escaso, corre el riesgo de sacar a los compradores del mercado, según George Ratiu, economista senior de Realtor.com.

“Esto está provocando un desequilibrio masivo en la oferta y la demanda del mercado”, dijo Ratiu en un comunicado. “Sin señales de que estas dinámicas cambien pronto, se avecinan más aumentos de precios y la asequibilidad seguirá siendo un desafío para muchos compradores”.

 

 

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