Viviendas iniciadas en julio 1.446 millones frente a la estimación de 1.540 millones.
La construcción de viviendas cayó un 9.6% desestacionalizado en julio a 1.45 millones, dijo el martes el Departamento de Comercio. Los constructores continuaron retrocediendo en julio, según muestran datos recientes, ya que otro mes de altas tasas hipotecarias presionó a los posibles compradores de viviendas.
Los permisos de construcción cayeron menos de lo esperado, cayendo a 1.67 millones desde la tasa revisada de junio de 1.7 millones. El consenso anticipó una disminución a 1.66 millones, según FactSet.
Los datos de julio representan la continuación de un retroceso en la construcción de viviendas unifamiliares. Tanto los permisos como los inicios para la construcción de una unidad cayeron por quinta vez consecutiva en julio a sus niveles más bajos desde junio de 2020.
Detalles claves: El ritmo de construcción de viviendas unifamiliares cayó un 10.1% en julio y los apartamentos bajaron un 10%.
A nivel regional, la construcción de viviendas aumentó en el noreste en un 65.5%, pero cayó en el medio oeste, el sur y el oeste. La construcción unifamiliar en el Nordeste lideró el salto con un aumento del 60.4%, seguida por el Oeste, con un aumento del 8.7%.
Panorama general: a pesar de que el país enfrenta una escasez de viviendas, según algunos expertos, las condiciones macroeconómicas han frenado las nuevas construcciones. El rápido aumento de las tasas hipotecarias y los costos más altos han enfriado la demanda de los compradores a medida que aumentan los pagos mensuales. En consecuencia, los constructores están viendo una desaceleración en el negocio, lo que los empuja a reducir la construcción.
La caída en los inicios de viviendas en julio sigue al débil sentimiento expresado por los constructores de viviendas el mes pasado. Los constructores expresaron mayor pesimismo en agosto, lo que apunta a nuevas caídas en el sector de la vivienda.
En julio, los constructores de viviendas informaron su actividad de ventas más baja en siete años, fuera de los meses de pandemia de abril a mayo de 2020.
“La política monetaria más estricta de la Reserva Federal y los costos de construcción persistentemente elevados han provocado una recesión de la vivienda”, escribió Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas ayer, prediciendo que los inicios de viviendas unifamiliares disminuirían este año por primera vez desde 2011.
La mayoría de los constructores encuestados por la asociación atribuyeron la caída de la demanda de los compradores a las tasas de interés más altas, escribió Robert Dietz. De las constructoras encuestadas, el 19% dijo que redujo los precios durante el último mes para limitar las cancelaciones o aumentar las ventas, agregó.
