Ventas de viviendas pendientes de febrero en EE. UU. +0.8% frente al -2.3% esperado.

Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en febrero por tercer mes consecutivo, una señal de que el mercado inmobiliario ha dado un giro, según el economista jefe de un grupo comercial. El índice de ventas pendientes de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios aumentó un 0,8% respecto al mes anterior en febrero. La ganancia fue una sorpresa: los economistas habían anticipado una caída del 3%, según las estimaciones de consenso de FactSet. El índice, basado en la firma de contratos, por lo general lidera los cambios en el informe de ventas de viviendas existentes de la asociación en uno o dos meses, dice el grupo comercial.

La ganancia es una de las señales que anuncian el fin de la contracción del mercado inmobiliario, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la asociación, en un comunicado el miércoles. “Las ventas de casas existentes, los contratos pendientes y los contratos pendientes de construcción de casas nuevas han dado la vuelta a la esquina y han subido durante los últimos tres meses”, dijo.

A pesar de la ganancia del mes anterior, el nivel del índice fue un 21.% más bajo que hace un año, lo que refleja el impacto de los mayores costos de vivienda en el mercado. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años a fines de febrero era del 6.50%, según la encuesta semanal de Freddie Mac, muy por encima de los niveles del año anterior.

Si bien las ventas pendientes aumentaron respecto al mes anterior a nivel nacional, el repunte no fue uniforme. Las ventas en el noreste, medio oeste y sur aumentaron respecto al mes anterior, mientras que cayeron un 2.4% en el oeste.

“Las regiones asequibles de EE. UU., el Medio Oeste y el Sur, están liderando la recuperación”, dijo Yun, y agregó que las tasas hipotecarias han mejorado luego de la agitación del sector bancario a principios de este mes. “Si bien el acceso a préstamos hipotecarios comerciales podría volverse cada vez más difícil, se espera que los préstamos hipotecarios residenciales estén más disponibles”.

Los datos semanales publicados por la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestran que el volumen de solicitudes de préstamos ha aumentado a medida que las tasas hipotecarias han retrocedido. Las tasas hipotecarias medidas por la Asociación de Banqueros Hipotecarios cayeron al nivel más bajo en más de un mes la semana pasada, mientras que las solicitudes de préstamos para compras aumentaron por cuarta semana consecutiva, dijo el grupo comercial el miércoles.

“El crecimiento del precio de la vivienda se ha desacelerado notablemente en muchas partes del país, lo que ha ayudado a mejorar el poder adquisitivo de los compradores”, dijo Joel Kan, economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en un comunicado. “Las solicitudes de compra siguen estando un 30% por debajo del ritmo del año pasado, pero los aumentos recientes, junto con los datos de otras fuentes que muestran un repunte en las ventas de viviendas, son un desarrollo bienvenido”.

La tasa hipotecaria promedio la semana pasada fue del 6.42%, según Freddie Mac, una disminución de 0.18 puntos porcentuales con respecto a la semana anterior. Los inversores obtendrán su próxima lectura semanal sobre las tasas hipotecarias el jueves.

Via Forexlive

“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.

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