Ventas pendientes de viviendas en enero -5.7% m/m frente al +1.0% esperado.
Las ventas pendientes de viviendas cayeron un fuerte 5.7% en enero, según un índice mensual publicado el viernes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esta es la tercera caída mensual consecutiva en el índice de ventas pendientes de viviendas, que captura transacciones en las que se ha firmado un contrato, pero la venta de la vivienda aún no se ha cerrado.
Detalles claves: Año tras año, las ventas pendientes de viviendas cayeron un 9.5%.
- El Oeste fue la única región que vió un aumento en la actividad en enero. Todas las regiones registraron caídas en la actividad en comparación con los niveles de hace 12 meses.
Panorama general: en general, los economistas creen que 2022 será un año difícil para la vivienda. No esperaban que temblaría el sector tan pronto como empezando el año.
El giro brusco de la Reserva Federal hacia un ritmo constante de aumentos de las tasas de interés, una inflación más alta y la continua falta de suministro parece estar causando que los inversores retrocedan.
Por otro lado, las ventas de viviendas usadas sorprendieron al alza este mes.
“La señal clara del informe de hoy es que es probable que en febrero se registre una tasa de ventas de viviendas existentes sustancialmente más lenta que el ritmo de 6.5 millones de unidades informado en enero”, dijo Josh Shapiro, economista jefe para EEUU de MFR Inc.
El índice ha bajado desde 121.0 hace un año debido a que las tasas hipotecarias más altas y la escasez de suministros enfrían el mercado inmobiliario de EEUU este mes, las ventas en el noreste, el medio oeste y el sur cayeron sustancialmente, mientras que las ventas en el oeste aumentaron. En general, el sur (por mucho) sigue siendo el mercado más popular.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.