Las ventas de viviendas existentes en febrero aumentaron un 4.2% con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.26 millones, según informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las estimaciones de consenso recopiladas por FactSet apuntaban a una disminución a una tasa de 3.92 millones.
Los economistas se sorprendieron por la inesperada fortaleza de las ventas de viviendas existentes en febrero. Entre ellos se encuentra Lawrence Yun, economista jefe del grupo comercial que publicó el informe.
“Esa cifra es mucho mejor de lo que esperaba”, declaró Yun durante una conferencia de prensa esta mañana. Sería prudente no interpretarla demasiado. “Los datos de febrero son, automáticamente, un poco más confusos que los de otros meses”, afirma Yun, citando factores estacionales. “Muchas agencias inmobiliarias, en comparación con el año pasado, están registrando menores ventas”.
Las ventas de viviendas pendientes de enero, que suelen preceder a las ventas cerradas, fueron débiles, señaló Yun. Los agentes inmobiliarios encuestados por el grupo comercial sobre la actividad de los compradores indicaron que el tráfico en febrero disminuyó respecto del año pasado, dijo.
Hay algunos puntos positivos para los compradores. El número de viviendas en venta a finales de mes aumentó un 5.1% con respecto a enero, alcanzando los 1.24 millones de unidades, un 17% más que en el mismo mes del año anterior. Más viviendas en el mercado significan más opciones y reducen la presión sobre los aumentos de precios. La vivienda existente de término medio se vendió por 398,400 dólares, un 3.8% más que el año anterior.
“Los compradores de vivienda están entrando lentamente al mercado”, afirmó Yun. “Las tasas hipotecarias no han cambiado mucho, pero la mayor disponibilidad y las opciones disponibles están liberando la demanda reprimida de vivienda”.
El informe podría haber impulsado las acciones de empresas vinculadas al mercado de vivienda existente. Zillow y Redfin, ambas conocidas por sus portales de vivienda en línea, subieron aproximadamente un 4% y un 5.2% en las operaciones matutinas, según Dow Jones Market Data. Anywhere Real Estate y Compass, dos empresas de corretaje inmobiliario, subieron un 6.5% y un 3.4%, respectivamente.
