El informe mostró que la construcción de viviendas disminuyó en enero por primera vez en cinco meses, aunque los permisos para construir viviendas unifamiliares aumentaron al ritmo más rápido desde 2006. El número de viviendas unifamiliares autorizadas pero que aún no han comenzado aumentó a lo máximo en más de 13 años.

  • Inicio de viviendas de enero 1580K frente a 1660K esperado
  • Anterior fue 1669K
  • Permisos de construcción 1881K vs 1680K  esp

La construcción de viviendas en Estados Unidos cayó un 6,0% a 1,58 millones de unidades (anualizadas) en enero desde 1,68 millones de unidades revisadas al alza en diciembre. El resultado de enero estuvo por debajo de las expectativas del mercado, lo que exigió una ligera moderación a 1,66 millones de unidades.

El descenso se concentró en el mercado de viviendas unifamiliares, que cayó un 12,2% (o 161k) hasta 1,16 millones de unidades. Por el contrario, los inicios en el segmento multifamiliar más volátil aumentaron 17.1% (o 61k) a 418k unidades, más que compensando una disminución del 4% en el mes anterior.

Los permisos de construcción aumentaron un 10,4% a 1,88 millones en enero. Tanto los permisos unifamiliares como multifamiliares mejoraron en el mes, con los primeros hasta un 3,8% a 1,27 millones y los segundos hasta un 27,2% a 612k.

La construcción de viviendas tuvo una buena racha poco después del inicio de la pandemia, ya que las bajas tasas hipotecarias y un cambio en las preferencias de los consumidores hacia viviendas más espaciosas elevaron la demanda de viviendas. Como resultado, los inicios de viviendas unifamiliares aumentaron a un ritmo rápido de alrededor del 9% por mes en los ocho meses que terminaron en diciembre de 2020.

Dicho esto, el hecho de que los inicios de construcción cayeron en enero no es completamente inesperado. Si bien el aumento del mes pasado en los permisos de construcción sugiere que es probable que haya algo más de gasolina en el tanque, el rápido aumento de la actividad registrado en los últimos meses será difícil de replicar.

Se espera que la actividad de construcción de viviendas vuelva a un ritmo más sostenible, posiblemente a partir del segundo trimestre del año, pero varios elementos apoyan la idea de que seguirá siendo elevada. Los constructores de viviendas, por ejemplo, a pesar de enfrentarse a varios obstáculos por el lado de la oferta, como los altos precios de la madera, se mantienen relativamente optimistas.

Según el índice del mercado inmobiliario NAHB, la confianza de los constructores aún se encuentra cerca del nivel más alto registrado, a pesar de haber disminuido un poco en los últimos meses.

La construcción de viviendas sigue siendo sólida a pesar de la disminución de los inicios de construcción en enero” – dijeron los analistas de Wells Fargo

US January housing starts
via Forexlive

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