Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 20,7% en marzo al nivel más alto desde 2006, recuperándose de una fuerte caída el mes anterior cuando las fuertes tormentas invernales causaron estragos en muchas partes del país.
Las ventas subieron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,02 millones el mes pasado después de una caída del 16,2% en febrero, informó el viernes el Departamento de Comercio. Fue el ritmo más rápido para la venta de viviendas nuevas desde el boom inmobiliario de mediados de la década de 2000, cuando las ventas alcanzaron 1,04 millones de unidades en agosto de 2006.
El precio de venta medio de una casa nueva vendida en marzo fue de 330.800 dólares, un aumento de sólo el 0,8% con respecto al precio de venta medio de hace un año.
- Ventas de casas nuevas en marzo de EE.UU. 1021K vs 885K esperadas
- Anterior fue 775K
- Ventas + 20,7% m / m
- Precio medio $330,800 frente a $328,200 un año antes
- Precio de venta promedio $397,800
- Suministro de viviendas nuevas 3,6 meses a este ritmo frente a 4,4 millones antes
El gran salto en las ventas de viviendas nuevas contrasta con las ventas de viviendas existentes, que cayeron por segundo mes consecutivo en marzo, una caída que se atribuyó a la falta de oferta que ha llevado los precios de las viviendas a nuevos máximos.
La vivienda ha sido uno de los puntos brillantes durante el año pasado, ya que el país se vio afectado por una pandemia mundial que resultó en la pérdida de millones de puestos de trabajo y llevó al Congreso a aprobar una serie de medidas de ayuda por un total de más de $5billones.
Los analistas creen que la industria de la vivienda tendrá otro buen año en 2021, respaldada por tasas hipotecarias ultrabajas, pero esperan que el crecimiento se modere un poco a medida que los constructores luchan con problemas como un aumento en los precios de la madera, la escasez de trabajadores de la construcción y falta de lotes de construcción disponibles.
El inventario de viviendas nuevas sin vender se situó en 307.000 en marzo, sin cambios desde febrero, pero un 7% menos que hace un año.
“Los inventarios siguen siendo ajustados y, si bien eso debería ser positivo para la actividad de construcción de viviendas, la falta de disponibilidad probablemente seguirá siendo un obstáculo para las ventas en el corto plazo”, dijo Rubeela Farooqi, economista en jefe para Estados Unidos de High Frequency Economics, en una nota de investigación.
Las ventas de viviendas nuevas aumentaron en todas las regiones del país, excepto en Occidente, donde cayeron un 30% en marzo. Las ventas aumentaron un 40,2% en el sur, mientras que aumentaron un 30,7% en el medio oeste y un 20% en el noreste.
