Ventas de viviendas nuevas en julio en EEUU 0,708 millones frente a 0,690 millones esperados

Las ventas de casas nuevas en los EEUU repuntaron en julio después de tres meses consecutivos de caídas. Las ventas de casas nuevas aumentaron un 1% a una tasa anual de 708.000, dijo el gobierno el martes. La cifra equivale a cuántas casas se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad en cada mes según la tasa de ventas en julio. En comparación con hace un año, las ventas bajaron más del 27%.

El informe superó las expectativas, ya que los economistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado una tasa de ventas anual de 700.000 para julio. Además, la cifra de ventas de viviendas nuevas para junio se revisó al alza a 701.000 desde las 676.000 reportadas inicialmente.

A diferencia del informe de ventas de viviendas existentes, el informe de ventas de viviendas nuevas de la Oficina del Censo de EEUU controla las ventas cuando se firma el contrato en lugar de cuando se cierra la venta.

Las tasas de ventas variaron a nivel nacional, con el noreste y el medio oeste experimentando caídas de más del 20% en comparación con el mes pasado, mientras que el oeste registró un aumento del 14% y el sur un repunte del 1,3%.

El número de viviendas nuevas a la venta a finales de julio aumentó un 5,5% respecto al mes anterior y un 26% respecto al año anterior. El inventario en julio equivalía a un suministro de 6.2 meses, lo que representa el nivel más alto en más de un año.

El precio medio de una casa recién construida alcanzó los 390.500 dólares, un nuevo récord para el informe.

Sigue siendo poco probable que se produzca un aumento sostenido y verdaderamente significativo en las ventas de viviendas nuevas, debido a los problemas de la cadena de suministro que siguen enfrentando los constructores. Si bien es posible que el precio de la madera ya no esté en la estratosfera, la gran demanda de proyectos de construcción y mejoramiento de viviendas sigue dificultando la obtención de los suministros y la mano de obra necesarios.

Sin embargo, la mejora en las ventas de viviendas nuevas en julio es una señal positiva para un mercado que está hambriento de inventario. “Es prometedor que la tendencia general en la venta de viviendas sea superior a la de años anteriores y que la reciente caída en las ventas haya comenzado a revertirse”, dijo Kelly Mangold, director de RCLCO Real Estate Consultants. “Esto significa que las entregas a domicilio están cada vez más cerca de igualar la demanda generada por el crecimiento de los hogares”.

La actual contracción de la oferta en el mercado es un reflejo de la construcción insuficiente que siguió a la Gran Recesión. Los constructores tendrían que aumentar considerablemente el ritmo de construcción de viviendas para cerrar la brecha que sigue enfrentando el país entre la oferta y la demanda de viviendas.

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Via Forexlive

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