Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en febrero a medida que comienza la temporada de compra de viviendas de primavera en Estados Unidos.

Las ventas de viviendas pendientes aumentaron un 1.6% en febrero respecto al mes anterior, según el índice mensual publicado el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se firmó el contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas lo ven como un indicador de la dirección de las ventas de viviendas usadas en los meses siguientes.

El ritmo de ventas superó las expectativas en Wall Street. Los economistas esperaban que las ventas de viviendas pendientes aumentaran un 1% en febrero.

Las transacciones disminuyeron un 7% respecto al año pasado.

Panorama general: El mercado inmobiliario está mostrando señales mixtas de recuperación y estancamiento.

Si bien los inventarios aumentan y señalan que el efecto de bloqueo podría estar disminuyendo y las ventas podrían estar recuperándose, las tasas hipotecarias se mantienen cerca del 7%, lo que limita la demanda de compra de viviendas.

La asequibilidad sigue siendo difícil: un comprador de vivienda típico que quiera comprar una casa de precio medio de $413,000 al nivel actual de tasas hipotecarias necesitaría ganar al menos $114,000 para afrontar cómodamente los pagos mensuales de la hipoteca, según un análisis realizado por el sector inmobiliario de corretaje Redfin. Eso es un 35% más que el ingreso familiar medio.

Lo que dijeron los agentes inmobiliarios: “Si bien el modesto crecimiento de las ventas puede no despertar entusiasmo, muestra un progreso lento y constante desde los mínimos de finales del año pasado”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado.

“Las continuas ganancias de empleo están aumentando la demanda junto con más inventario”, añadió.

“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.

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