pending home sales

Ventas pendientes de viviendas en EE. UU. para noviembre -4.0% frente al -0.8% del mes pasado.

Las ventas de viviendas pendientes disminuyeron por sexto mes consecutivo en noviembre, pero las tasas hipotecarias más bajas podrían significar que se acerca un repunte, según un economista. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo el miércoles que su índice de ventas de viviendas pendientes, que se basa en la firma de contratos para viviendas nuevas, estaba en su nivel más bajo desde abril de 2020, y su segundo nivel más bajo desde que comenzó el índice en 2001.

“Las tasas de interés, que subieron a uno de los ritmos más rápidos registrados este año, redujeron drásticamente la cantidad de firmas de contratos para comprar una casa”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la asociación, en un comunicado. “La caída de las ventas y la construcción de viviendas ha afectado la actividad económica en general”.

Los datos culminan un mes de actividad moderada en el mercado de la vivienda. Los indicadores del mercado de la vivienda, como las ventas de viviendas existentes, la confianza de los constructores y los inicios y permisos de viviendas, también retrocedieron en noviembre, según los datos publicados a principios de diciembre. “En esencia, el mercado inmobiliario residencial se congeló en noviembre”, dijo Yun en un comunicado a principios de este mes.

El indicador, las ventas de viviendas unifamiliares nuevas, aumentaron un 5.8% mensual en noviembre, dijo la Oficina del Censo la semana pasada, pero “los datos deben tomarse con precausión” debido a su volatilidad, escribió Matthew Walsh, economista asociado de Moody’s Analytics. “El aumento de las cancelaciones de ventas de casas nuevas sugiere que los datos están exagerando las ventas”, agregó Walsh.

“Hay aproximadamente dos meses de retraso entre las tasas hipotecarias y las ventas de viviendas”, dijo Yun el miércoles. “Con las tasas hipotecarias cayendo durante todo diciembre, la actividad de compra de viviendas inevitablemente debería recuperarse en los próximos meses y ayudar al crecimiento económico”.

Índice de ventas pendientes de viviendas 73.9 vs 77.0 el mes pasado (revisado desde 77.1)(Via Forexlive)

“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.

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