Las ventas de viviendas pendientes cayeron en mayo a un mínimo histórico, ya que los compradores de viviendas en Estados Unidos tuvieron que lidiar con las elevadas tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las viviendas.

Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 2.1% en mayo respecto del mes anterior, según el índice mensual publicado el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se ha firmado el contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas lo ven como un indicador de la dirección de las ventas de viviendas existentes en los meses siguientes.

Las firmas de contratos cayeron a un mínimo histórico, dijo la NAR, desde que comenzó a rastrear los datos de ventas desde 2001. Las ventas también cayeron por segundo mes consecutivo.

El ritmo de ventas no alcanzó las expectativas en Wall Street. Los economistas esperaban que las ventas de viviendas pendientes cayeran un 0.4% en mayo. Las transacciones bajaron un 6.6% respecto del año anterior.

La NAR también presentó su pronóstico para el mercado inmobiliario en los próximos meses. Espera que la tasa hipotecaria a 30 años se mantenga por encima del 6% este año, así como en 2025, a pesar de un posible recorte de la tasa por parte de la Reserva Federal.

También espera que las ventas de viviendas existentes sean de 4.26 millones en 2024 y 4.92 millones en 2025. Y se espera que los precios de las viviendas sigan subiendo, dijo la NAR. Espera que el precio medio de las viviendas existentes suba a un máximo anual de $405,300 en 2024 y a $412,000 en 2025.

Panorama general: La temporada de compra de viviendas de primavera ha sido difícil para la industria inmobiliaria. Las ventas de viviendas han sido moderadas, los impulsores clave son un inventario de viviendas más bajo de lo normal y los precios de las viviendas que establecen nuevos máximos históricos, lo que dificulta la situación de los compradores de viviendas.

“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.

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