Ventas de viviendas existentes en EE. UU. para abril 4.28 millones frente a la estimación de 4.30 millones.
Las ventas de viviendas existentes cayeron en abril debido a que los posibles compradores y vendedores se adaptaron a una temporada de compra de viviendas de primavera muy diferente.
El mes pasado, los precios de las viviendas experimentaron la caída más pronunciada año tras año desde 2012.
Las casas existentes en abril se vendieron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.28 millones, dijo el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La tasa representa una caída del 3.4% desde marzo y ligeramente inferior a los 4.30 millones que esperaban los economistas, según las estimaciones de consenso de FactSet.
Las ventas cayeron en las cuatro regiones del país, pero la caída fue más pronunciada en el oeste y el sur, donde las ventas disminuyeron un 6.1% y un 3.4%, respectivamente.
El promedio de una casa en abril se vendió por $388,800, dijo el grupo comercial. El precio fue un 1.7% más bajo que hace un año, la caída más pronunciada desde enero de 2012. La diferencia significativa con respecto al año anterior demuestra el rápido cambio en el mercado de la vivienda, que comenzó cuando las tasas hipotecarias aumentaron en la segunda mitad de 2022. cientos a los pagos mensuales de los posibles compradores, lo que ralentiza el mercado inmobiliario anteriormente competitivo.
Los precios de las viviendas cayeron por debajo de los niveles de hace un año en los datos mensuales del grupo comercial por primera vez a principios de este año. La caída puso fin a una racha de casi 11 años de ganancias año tras año.
Pero la tendencia de los precios nacionales no muestra toda la historia: las caídas de los precios promedio fueron mayores en el oeste de los EE. UU., cayendo un 8% respecto al año anterior. Los precios de las viviendas cayeron un 0.6% más modesto en el sur y crecieron en el noreste y el medio oeste, ganando un 2.8% y un 1.8% respectivamente.
El grupo comercial espera que las caídas en el precio medio nacional de la vivienda vuelvan a aumentar a finales de este año, según su perspectiva económica de mayo, que prevé un aumento interanual del 0.1% en el precio medio de venta en el cuarto trimestre y del 0.6% en el cuarto trimestre. primer trimestre de 2024.
“Aproximadamente la mitad del país está experimentando aumentos de precios”, dijo Lawrence Yun, economista jefe del grupo comercial, en un comunicado de prensa. “Las situaciones de ofertas múltiples han regresado en la temporada de compras de primavera después de un mercado de invierno más tranquilo”.
La hipoteca de tasa fija promedio a 30 años era del 6.39% a partir del jueves, según la encuesta semanal de Freddie Mac. La tasa fue 0.04 puntos porcentuales más alta que la semana anterior y más de un punto porcentual más que el año anterior.