Ventas de viviendas pendientes de julio en EEUU -1,8% intermensual vs +0,4% esperado.
Los contratos para comprar viviendas estadounidenses de propiedad anterior se redujeron por segundo mes consecutivo en julio en consonancia con la oferta limitada que no ha podido satisfacer la demanda de posibles compradores de viviendas.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el lunes que su índice de ventas de viviendas pendientes, basado en los contratos firmados el mes pasado, cayó un 1,8% después de caer un 2,0% revisado en junio. Los economistas encuestados habían pronosticado que las ventas de viviendas pendientes aumentarían un 0,4%.
Los contratos de vivienda pendientes se consideran un indicador prospectivo de la salud del mercado de la vivienda porque se convierten en ventas uno o dos meses después.
“El mercado puede estar comenzando a enfriarse levemente, pero en este momento no hay suficiente oferta para igualar la demanda de los posibles compradores”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, en un comunicado. “El inventario está aumentando lentamente y los compradores de viviendas deberían comenzar a ver más opciones en los próximos meses”.
Los precios de las viviendas se han disparado en todo el país en gran parte debido a la oferta limitada, con el precio medio de las nuevas viviendas unifamiliares ahora superando los $390.000 y para las viviendas existentes poco menos de $360.000.
En comparación con hace un año, las ventas de viviendas pendientes bajaron un 8,5%.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
