La construcción de viviendas en Estados Unidos cayó a un mínimo de seis meses en febrero cuando un frío severo se apoderó de muchas partes del país, en un revés temporal para un mercado inmobiliario que sigue respaldado por inventarios extremadamente bajos en medio de una fuerte demanda de viviendas más grandes.
El informe del Departamento de Comercio del miércoles también mostró una fuerte caída en los permisos de construcción el mes pasado. Siguió inmediatamente después de los datos de esta semana que mostraban que la congelación, que fue más severa en Texas y otras partes de la región sur densamente poblada, deprimió las ventas minoristas y la producción en las factorías.
- Inicio de vivienda para febrero de 1421 millones frente a 1560 millones
- Inicio de viviendas 1421M anualizados frente a 1560M est. Revisión del mes pasado a 1584K desde 1580K reportados anteriormente
- Inicio de vivienda MoM -10,3% versus -1,3% estimado. Revisión del mes anterior 2-5,1% desde -6,0% informado anteriormente
- Permisos de construcción 1682M anualizados vs 1750K est. Mes anterior 1886K vs 1881K reportados anteriormente
- Permisos de construcción MoM -10,8% versus -7,2% estimado. Revisión del mes anterior al alza a + 10,7% desde + 10,4%
- las terminaciones aumentaron a 1362K frente a 1324 K el paralelo. Las terminaciones unifamiliares aumentaron 1042K. Las terminaciones multifamiliares aumentaron a 320K
- en construcción 1283K frente a 1279K el mes pasado. + 0.3% versus + 1.0% el mes pasado
Los inicios de viviendas son los más bajos desde agosto del año pasado.
Los permisos de construcción en el nivel más bajo desde noviembre de 2020
Aunque la segunda caída mensual consecutiva en la construcción de viviendas podría llevar a los economistas a recortar sus elevadas estimaciones del producto interno bruto para el primer trimestre, se espera un repunte en los inicios en el período abril-junio, manteniendo intactas las predicciones de que el crecimiento económico este año será el más fuerte desde 1984.
Es probable que los funcionarios de la Reserva Federal, que concluyen una reunión de dos días el miércoles, ignoren las distorsiones climáticas y mantengan su enfoque en la fortaleza económica subyacente, el aumento de la inflación y un mercado laboral en constante recuperación.
“No podemos leer nada sobre la fortaleza subyacente de la economía a partir de estos informes distorsionados por el clima”, dijo Conrad DeQuadros, asesor económico senior de Brean Capital en Nueva York. “Es probable que los datos de marzo muestren una fuerte recuperación en el gasto del consumidor, la producción industrial y la actividad de la construcción”.
La construcción de viviendas cayó un 10,3% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.421 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde agosto pasado. Los economistas encuestados habían pronosticado que los inicios disminuirían a una tasa de 1.560 millones de unidades en febrero.
Los inicios se redujeron un 9,3% interanual en febrero.
La actividad pionera se desplomó en el noreste, medio oeste y sur, pero aumentó en el oeste. Los permisos para la futura construcción de viviendas cayeron un 10,8% a una tasa de 1,682 millones de unidades el mes pasado. Sin embargo, aumentaron un 17,0% en comparación con febrero de 2020, lo que subraya la fortaleza del mercado de la vivienda.
