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Ventas de casas nuevas en diciembre en EE. UU. 616K frente a 617K esperado.

Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 2.3% a una tasa ajustada estacionalmente de 616,000 en diciembre, desde una cifra revisada de 602,000 en el mes anterior, informó el jueves el Departamento de Comercio. Las ventas de viviendas nuevas están por debajo de un pico de 1.04 millones en agosto de 2020. Año tras año, las ventas de casas nuevas siguen cayendo un 26.6%.

Este es el tercer mes consecutivo que las ventas de casas nuevas han aumentado. Las ventas de viviendas usadas, por otro lado, continúan su racha descendente.

Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 0.7% revisado a 602,000 en noviembre, en comparación con la estimación inicial de un aumento del 5.8% a 640,000. Los datos de ventas de casas nuevas son volátiles mes a mes y se revisan con frecuencia.

Detalles claves: El precio medio de venta de una casa nueva vendida en diciembre fue de $442,100.

  • La oferta de viviendas nuevas en venta cayó un 2.2% entre noviembre y diciembre, equivalente a una oferta de 9 meses.
  • A nivel regional, el Medio Oeste lideró en la cantidad de casas nuevas vendidas, con un aumento del 35.2% en las casas nuevas vendidas, seguido por el Sur.
  • Las ventas de viviendas nuevas cayeron en el Nordeste un 19.4% y en el Oeste un 15.3%.
  • En el 2022 en general, se vendieron 644,000 casas nuevas, dice el gobierno. En 2021 se vendieron 771,000 viviendas nuevas.

Panorama general: las tasas hipotecarias están cayendo, pero hay una escasez de viviendas disponibles para la venta para compradores ansiosos de vivienda.

Dado que los constructores de viviendas son uno de los mayores contribuyentes en este momento a la oferta de viviendas, están viendo un aumento en las ventas. Las ventas de viviendas existentes, por otro lado, han disminuido debido a que los propietarios se sienten satisfechos en casas con tasas hipotecarias ultra bajas.

Los constructores también están moviendo con éxito el inventario al ofrecer ofertas, como reducciones de tasas hipotecarias y otras concesiones.

Las ventas de casas nuevas aumentaron, pero forman una “parte muy pequeña de las ventas totales de casas”, escribió en un comunicado Rubeela Farooqi, economista jefe de Estados Unidos en High-Frequency Economics. “Las ventas de viviendas existentes se han mantenido muy débiles”.

Las altas tasas hipotecarias continúan afectando la asequibilidad, agregó, lo que continúa pesando mucho sobre las ventas de viviendas.

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