Housing Starts de Junio 1.643 millones frente a los 1.590 millones esperados.
La actividad de construcción de viviendas continuó mejorando en junio, pero los constructores de viviendas se enfrentan a decisiones difíciles en un mercado desafiante.
Los constructores de viviendas de EEUU comenzaron la construcción de viviendas a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,64 millones en junio, lo que representa un aumento del 6,3% con respecto a la cifra revisada a la baja del mes anterior, informó el martes la Oficina del Censo de EEUU en comparación con junio de 2020, la construcción de viviendas aumentó un 29%, aunque la comparación interanual está algo sesgada por los efectos del COVID-19.
Sin embargo, el ritmo de obtención de permisos para nuevas unidades de vivienda volvió a bajar en junio. Los permisos para viviendas nuevas se produjeron a una tasa anual ajustada estacionalmente de casi 1,6 millones, un 5% menos que en mayo, pero un 23% más que hace un año.
Las cifras de viviendas iniciadas y permisos se expresan como tasas anuales, lo que significa que es la cantidad total de viviendas que se construirían o permitirían si los constructores mantuvieran este ritmo durante un año completo. Los economistas encuestados por MarketWatch esperaban que la construcción de viviendas se iniciara a un ritmo de 1,68 millones y que los permisos de construcción llegaran a un ritmo de 1,59 millones.
Las empresas de construcción comenzaron a construir un mayor número de viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares en junio en comparación con el mes anterior. A nivel regional, sin embargo, la construcción de viviendas varió significativamente.
Tanto el noreste como el medio oeste experimentaron caídas en la construcción de viviendas, mientras que el oeste y el sur registraron ganancias. En Occidente, en particular, la construcción de viviendas comenzó a subir al nivel más alto desde febrero, con un aumento mensual del 13%.
Los datos de sentimiento más recientes de los constructores de viviendas indicaron una creciente incertidumbre con respecto a la fortaleza del mercado de viviendas nuevas. La industria de la construcción continúa enfrentando una grave escasez de mano de obra y materiales, lo que aumenta los costos de construcción, aunque el costo de la madera se ha estabilizado después de meses de reposo en o cerca de niveles récord.
Los factores que han impulsado la construcción de viviendas no han desaparecido. La nación aún carece de una oferta adecuada de viviendas para satisfacer la demanda, lo que empuja a la gente al mercado de nuevas viviendas. Sin embargo, el aumento de los precios y el estrés general causado por la compra de una casa en este momento podrían estar pesando sobre algunos compradores, quienes finalmente pueden decidir renunciar a sus planes de comprar una casa por el momento. Esa creciente falta de interés por parte de los compradores se ha reflejado en los datos de solicitudes de hipotecas de las últimas semanas.
Lo que suceda a continuación en el mercado de viviendas nuevas dependerá del camino que tomen los constructores. “Los constructores están lidiando con aumentar el inventario y transferir precios más bajos a los consumidores, o aprovechar la oportunidad actual para compensar los reveses del año pasado aumentando los márgenes de ganancia”, dijo George Ratiu, economista senior de Realtor.com. Si los costos de los materiales se estabilizan aún más, argumentó Ratiu, entonces se puede alentar a los constructores a transferir esos ahorros a los compradores y aumentar las operaciones.