Ventas de viviendas existentes en junio 5,86 frente a 5,90 millones esperados.
Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 1,4% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,86 millones en junio, dijo el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con junio de 2020, las ventas de viviendas aumentaron casi un 22,9%, aunque las comparaciones interanuales están sesgadas por el inicio de la pandemia de COVID-19 el año pasado.
El rebote no fue tan grande como se esperaba. Los economistas encuestados por MarketWatch habían proyectado que las ventas de viviendas existentes llegarían a 5,93 millones. Las ventas en mayo se revisaron a una caída del 1,2% desde una estimación inicial del 0,9%.
El precio medio de venta de una casa existente aumentó un 23,4% año tras año a un récord de $363,300.
Los economistas están divididos sobre las perspectivas del mercado de la vivienda, y algunos dicen que el sector se mantendrá en una base sólida pero no tan caliente como lo ha estado el año pasado, mientras que otros ven caídas en el futuro. Una gran pregunta es si las tasas hipotecarias pueden mantenerse por debajo del 3%.
Más estadounidenses pusieron sus casas a la venta en junio por cuarto mes consecutivo. El inventario de viviendas subió un 3,3% en junio a 1,25 millones de unidades, el nivel más alto desde noviembre, pero todavía está muy por debajo de los niveles del año anterior.
El inventario no vendido se encuentra en un suministro de 2.6 meses en junio al ritmo de ventas actual, por encima del suministro de 2.5 meses en el mes anterior. Las propiedades permanecieron en el mercado durante 17 días en junio, al mismo ritmo que el mes anterior.
Las ventas aumentaron en el noreste, oeste y medio oeste en junio y se mantuvieron sin cambios en el sur.
Lo que dijo la NAR: “En general, los precios de las viviendas no corren peligro de una caída debido a las estrictas condiciones de inventario, pero espero que los precios se aprecien a un ritmo más lento para fin de año”, dijo Lawrence Yun, director de NAR. economista.
