Inicios de viviendas en EE. UU. para marzo 1.420 millones frente a las estimaciones de 1.400 millones.
La construcción de viviendas nuevas cayó un 0.8% en marzo a una tasa de 1.42 millones debido a la ralentización del trabajo en los edificios de apartamentos, lo que dejó a los posibles compradores con opciones limitadas. Los permisos de construcción, un indicador clave del ritmo de la construcción futura, cayeron un 8.8% a una tasa de 1.41 millones, dijo el gobierno el martes. La caída fue mayor de lo esperado.
Contrarrestando la caída de los proyectos de apartamentos, la construcción de viviendas unifamiliares aumentó un 2.7%. El pequeño repunte de la nueva construcción este año está respaldado por la fuerte demanda de los compradores, que se están quedando sin opciones en el mercado de reventa.
Detalles claves: La construcción de viviendas unifamiliares fue la que más aumentó en el Medio Oeste, con un aumento del 23.6%.
- El ritmo de construcción de apartamentos cayó. 6.7%
- Los permisos para viviendas unifamiliares aumentaron un 4.1% en marzo, mientras que los permisos para edificios de al menos cinco unidades cayeron un 24.3%.
- En general, los inicios de viviendas han disminuido año tras año. La tasa anual del total de viviendas iniciadas cayó desde el 17.2% del año anterior.
Panorama general: la pequeña caída en los inicios de viviendas se debe principalmente a una desaceleración en los edificios de apartamentos, que habían estado en auge en los últimos meses.
Después de una racha de construcción al rojo vivo, los constructores de apartamentos se están enfriando a medida que las nuevas unidades llegan al mercado. La inflación de los alquileres también se está desacelerando, lo que indica que los consumidores tienen más opciones en el lado de la oferta.
En el lado de las viviendas unifamiliares, los compradores se enfrentan a una escasez de viviendas de segunda mano y están recurriendo a nuevas construcciones.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas dijo el lunes que la nueva construcción ha aumentado la cuota de mercado de una décima parte a un tercio de las ventas de viviendas. Los constructores son bastante optimistas sobre el futuro.
“Aunque las intenciones de compra de viviendas se vieron respaldadas por tasas hipotecarias más bajas en marzo, esperamos que las tasas hipotecarias aumenten en los próximos meses a medida que los mercados impulsan las expectativas de recorte de tasas hasta 2024, lo que agrava el impacto de los estándares crediticios más estrictos como una barrera para la construcción de viviendas en el futuro”, Katherine Judge. en CIBC Economics escribió en un comunicado.
