housing starts nov cover

La construcción de viviendas en Estados Unidos se recuperó bruscamente en marzo al nivel más alto desde 2006, excediendo los pronósticos e indicando que la construcción residencial está volviendo a la normalidad después de un revés relacionado con la tormenta invernal.

Los inicios de viviendas residenciales aumentaron un 19,4% el mes pasado a una tasa anualizada de 1,74 millones, según datos del gobierno publicados el viernes. Las aplicaciones para construir también subieron.

  • Inicio de viviendas en marzo de EE.UU. 1739K frente a 1613K esperado
  • Anterior fue 1421K (revisado a 1457K)
  • Ventas suben 19.4% m / m vs + 13.5% esperado
  • Permisos de construcción 1766K vs 1750K esperados
  • Inmuebles unifamiliares + 15,3%, multifamiliares + 30,8%
  • Permisos unifamiliares + 4,6%, multifamiliares -1,2%

Las cifras sugieren que los constructores de viviendas están progresando en los prolongados retrasos en la construcción debido tanto a la fuerte demanda de viviendas durante la pandemia como a las inclemencias del tiempo invernal. Si bien las ventas de viviendas se han moderado desde octubre, todavía están por encima de los niveles previos a la pandemia, lo que indica que la actividad de la construcción seguirá siendo fuerte durante algún tiempo.

El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo esta semana que la mayoría de los hacedores de políticas (policy makers) de la Fed no ven un aumento de las tasas de interés hasta 2024, lo que debería ayudar a mantener bajas las tasas hipotecarias y respaldar el mercado de la vivienda.

Los constructores, sin embargo, están lidiando con el aumento de los precios de los materiales de construcción, una cadena de suministro desafiante y una disponibilidad limitada de trabajadores calificados. Esos costos más altos están contribuyendo a un aumento vertiginoso de los precios de las viviendas, lo que puede restringir la demanda.

Permisos de construcción

Las solicitudes para construir, un indicador para la construcción futura, aumentaron un 2,7% a 1,77 millones de unidades anualizadas, mientras que el número de viviendas unifamiliares autorizadas para la construcción pero que aún no han comenzado – una medida de los retrasos – aumentó a 124.000 en marzo, lo máximo desde mayo del 2007.

Un informe del jueves mostró que el Indicador que mide la confianza de los constructores de viviendas mejoró en abril, lo que sugiere que las empresas ven un crecimiento constante en el mercado de la vivienda de cara al segundo trimestre.

  • La construcción de viviendas unifamiliares aumentó un 15,3% en marzo a 1,24 millones anualizados, cerca del nivel más alto desde 2006
  • Los inicios de viviendas multifamiliares, que tienden a ser volátiles e incluyen edificios de apartamentos y condominios, aumentaron un 30,8%
  • La construcción aumentó en tres de las cuatro regiones, liderada por un aumento en el medio oeste y grandes ganancias en el noreste y el sur.
  • El número de todo tipo de viviendas autorizadas para la construcción pero aún no iniciadas aumentó a 217.000 en marzo, el más alto desde agosto de 2006.

Entradas Similares

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *