Permisos de construcción 1,873 M versus 1,710 M esperados. Viviendas iniciadas 1,702 M versus 1,650 M esperadas.
La construcción de viviendas en EEUU aumentó a un máximo de nueve meses en diciembre en medio de un aumento en los proyectos de viviendas multifamiliares, pero el incremento de los precios de los materiales después de que el gobierno casi duplicó los aranceles sobre la madera blanda canadiense importada podría obstaculizar la actividad. El informe del Departamento de Comercio del miércoles también mostró que la cantidad de viviendas autorizadas para la construcción pero que aún no han comenzado aumentó a un récord el mes pasado, lo que subraya los desafíos que enfrentan los constructores debido a las limitaciones de suministro. El aumento de las tasas hipotecarias también podría perjudicar la construcción de viviendas este año.
“Los constructores tratan gustosamente de satisfacer la demanda, pero los problemas de suministro y la escasez de mano de obra los están frenando”, dijo Jennifer Lee, economista sénior de BMO Capital Markets en Toronto. “Las tarifas de la madera blanda se van a notar esta primavera”.
Los inicios de viviendas aumentaron un 1.4% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,702 millones de unidades el mes pasado, el nivel más alto desde marzo. Los datos de noviembre se revisaron ligeramente a la baja a una tasa de 1,678 millones de unidades desde los 1,679 millones de unidades informados anteriormente.
Las viviendas iniciadas totalizaron 1,595 millones en 2021, un 15.6% más que en 2020.
Puntos clave:
- La construcción de viviendas en EEUU aumentó a un máximo de nueve meses en diciembre en medio de un aumento en los proyectos de viviendas multifamiliares, pero el aumento de los precios de los materiales después de que el gobierno casi duplicó los aranceles sobre la madera blanda canadiense importada podría obstaculizar la actividad.
- El volátil segmento de viviendas multifamiliares representó el aumento en la construcción de viviendas el mes pasado, con inicios de edificios con cinco unidades o más aumentando un 13.7% a una tasa de 524,000 unidades.
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Nota adicional:
La administración Trump inicialmente impuso aranceles del 20% sobre la madera blanda canadiense en 2018 después del colapso de las conversaciones sobre un nuevo acuerdo de cuotas, pero redujo el nivel en diciembre de 2020 al 9%. La administración del presidente Joe Biden se había ceñido a esas cuotas hasta la revisión de noviembre del Departamento de Comercio.
Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el costo agregado de los materiales de construcción residencial había aumentado casi un 19% desde diciembre de 2021. La NAHB dijo que los costos más altos de los materiales y la escasez estaban agregando semanas a los tiempos típicos de construcción de viviendas unifamiliares.
Los precios de la madera blanda, utilizada para armazones, se dispararon un 24.4% en diciembre después de subir un 6.9% en noviembre, según los últimos datos de precios al productor.
