Viviendas iniciadas en abril 1.724 millones frente a las estimaciones de 1.765 millones.
Los indicadores de construcción de viviendas nuevas mostraron signos de una desaceleración del mercado inmobiliario, según datos preliminares publicados el miércoles, pero no todas las partes del mercado parecen haberse desplomado. Los permisos de construcción en abril cayeron un 3.2% desde marzo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.82 millones, según el informe de construcción residencial nueva de la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Mientras tanto, los inicios de viviendas cayeron un 0.2% desde marzo a una tasa anual ajustada estacionalmente de alrededor de 1.72 millones. Sin embargo, con este mínimo cambio, la Oficina del Censo señaló que “no hay evidencia estadística suficiente para concluir que el cambio real es diferente de cero”. Las estimaciones de consenso esperaban que ambas métricas cayeran.
Las tasas de los permisos de construcción en marzo se revisaron al alza, mientras que las de los inicios de viviendas se revisaron a la baja.
A pesar de las disminuciones de un mes a otro, ambas métricas fueron más altas que hace un año. Los inicios de viviendas fueron un 14.6% más altos que en el mismo mes de 2021, mientras que los permisos aumentaron un 3.1% año tras año.
Los inversionistas y los economistas observan las medidas gubernamentales de inicio de viviendas (el comienzo de la construcción de una nueva casa) y los permisos de construcción (un indicador de las autorizaciones otorgadas para la construcción de nuevas viviendas) en busca de signos de fortaleza o debilidad del mercado inmobiliario.
Los inicios de viviendas en general “se mantienen sorprendentemente bien frente a tasas hipotecarias marcadamente más altas”, escribieron los economistas de Jefferies Aneta Markowska y Thomas Simons en un comunicado el miércoles, pero esa fortaleza no se distribuyó por igual entre los tipos de viviendas. “La construcción multifamiliar ha despegado justo cuando la demanda de viviendas unifamiliares comienza a resquebrajarse”, escribieron los economistas.
