Ventas de casas nuevas en mayo en EEUU 769K vs 865K esperadas

Las compras de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos disminuyeron en mayo por segundo mes consecutivo en medio de precios récord y escasos inventarios. Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron un 5,9% en mayo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 769.000 desde una tasa de abril revisada a la baja de 817.000. Los economistas encuestados por FactSet esperaban que las ventas de casas nuevas aumentaran un 1% a una tasa de 872.000 desde un preliminar de 863.000 en abril.

Aquí están las principales conclusiones del informe del Departamento de Comercio publicado el miércoles:

  • Las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 5,9% en mayo en comparación con abril a una tasa anual ajustada estacionalmente de 769.000.
  • La ​​lectura pasa por alto las expectativas de los economistas encuestados, que pronosticaron una caída del 0,5% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 859.000.
  • Ventas +20,7% m/m
  • Las ventas de mayo fueron 9.2% superiores al mismo mes del año anterior.
  • Las ventas de viviendas nuevas en abril se revisaron a la baja a 817.000 desde una estimación anterior de 863.000.
  • Los datos mensuales de ventas residenciales nuevas son volátiles y, a menudo, se revisan. Los datos intermensuales de mayo llegaron con un margen de error de 18,6 puntos porcentuales.
  • El precio medio de una casa nueva fue de $374,400, en comparación con $317,100 el mismo mes del año anterior y $365,300 en abril.
  • La estimación ajustada estacionalmente de casas nuevas a la venta a fines de mayo fue de 330.000. Esto representa una oferta de 5,1 meses a la tasa de venta actual.
new-home-sales
Via Forexlive

La disminución de mayo se produce en medio de una caída en las ventas de viviendas existentes. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó el martes que la tasa anual ajustada estacionalmente de las ventas de viviendas existentes cayó un 0,9% en mayo. Se necesitarían 2,5 meses para vender a través del inventario existente, dijo la NAR, significativamente más rápido que los 4,6 meses requeridos en mayo de 2020.

La escasez de viviendas en relación con la demanda ha elevado los precios. El precio promedio de venta de una casa existente aumentó un 23,6% año tras año a $350,300 el mes pasado, informó la NAR. Tales aumentos de precios podrían afectar las ventas de viviendas, dijo Lawrence Yun, economista jefe del grupo comercial. “La asequibilidad parece estar exprimiendo a algunos compradores”, dijo Yun el martes a los periodistas via telefónica.

Una forma de cerrar la brecha de suministro es construir nuevas viviendas. La NAR publicó recientemente un informe de Rosen Consulting Group que decía que se necesitan entre 5,5 y 6,8 millones de hogares para satisfacer la demanda de la nación.

new home sales chart
Via Bloomberg

Entradas Similares