Las ventas de viviendas existentes cayeron en enero, comenzando el año con una nota a la baja después de dos años consecutivos de ventas extremadamente lentas.
Los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias, que fueron un lastre para las ventas de viviendas durante la mayor parte de 2024, se mantuvieron elevados el mes pasado y desanimaron a muchos compradores. Algunos de los que están buscando su primera vivienda se han visto impedidos de entrar en el mercado, y muchos propietarios han decidido quedarse en lugar de mudarse y renunciar a una tasa hipotecaria baja.
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos disminuyeron un 4.9% en enero con respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.08 millones, dijo el viernes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los economistas encuestados por The Wall Street Journal habían estimado una disminución mensual del 2.6%.
En 2024, las ventas de viviendas cayeron al nivel más bajo desde 1995 por segundo año consecutivo.
Los agentes inmobiliarios esperan que la actividad de venta de viviendas se recupere en primavera, que suele ser la época del año en la que más se venden viviendas. El inventario está aumentando porque algunos vendedores necesitan mudarse debido a cambios en su vida y no pueden seguir esperando a que mejore la asequibilidad.
Sin embargo, eso podría no ser suficiente para que el mercado inmobiliario vuelva a funcionar. Los economistas esperan en gran medida que las tasas hipotecarias, que superaron el 7% el mes pasado y se mantienen cerca de ese nivel, se mantengan en los niveles actuales en los próximos meses. El aumento de los costos del seguro de vivienda y de los impuestos a la propiedad también están aumentando el costo de ser propietario de una vivienda.
