Existing home sales

Las ventas de viviendas cayeron por tercer mes consecutivo este año, ya que los precios de las viviendas continúan aumentando a un ritmo récord. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2,7% a 5,58 millones ajustados estacionalmente en abril, respecto al mes anterior, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los resultados no cumplieron con las expectativas de los analistas de una ganancia del 1%.

La actividad de ventas de abril aumentó un 33,9% con respecto al mismo mes del año anterior, cuando la nación estaba bajo un bloqueo debido a la pandemia de coronavirus. En comparación con abril de 2018, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 11%. La actividad de ventas en todas menos una de las cuatro regiones de EEUU, el Midwest, cayó. Solo el Midwest, donde las viviendas son más asequibles, registró una ganancia del 0,8% respecto al mes anterior, según la NAR.

“El bajo inventario continúa obstaculizando la actividad de ventas”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, durante una llamada de prensa antes de la publicación de los resultados, y agregó que a pesar de la desaceleración en la actividad, el mercado de la vivienda todavía está “caliente”.

El precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de viviendas en abril fue de $341,600, un 19,1% más que en abril de 2020, ya que todas las regiones registraron aumentos de precios. Este es un récord (la NAR comenzó a rastrear los precios en 1999) y marca 110 meses consecutivos de ganancias año tras año.

“A pesar de la caída [en las ventas], la demanda de vivienda sigue siendo fuerte en comparación con hace un año, evidenciado por las ventas de viviendas de enero a abril, que aumentaron un 20% en comparación con 2020”, dijo Yun. el mercado debería enfriar el ritmo tórrido de la apreciación de precios más adelante en el año “.

El inventario total de viviendas a fines de abril era de 1,16 millones de unidades, un 20,5% menos que hace un año, el nivel más bajo desde que NAR comenzó a rastrear las casas en venta en 2011. La buena noticia es que el inventario ha aumentado un 10,5% desde marzo, una indicación de que la construcción de viviendas está recogiendo.

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Via Bloomberg

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