Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en septiembre debido a que una fuerte caída en las tasas hipotecarias impulsó a más compradores a ingresar al mercado.
Según el índice mensual publicado el miércoles por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las firmas de contratos en los EE. UU. aumentaron un 7.4% en septiembre con respecto al mes anterior.
El índice NAR está en su nivel más alto desde marzo.
Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se ha firmado un contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas lo consideran un indicador de la dirección de las ventas de viviendas existentes en los meses posteriores.
Hacia fines de septiembre, la tasa hipotecaria a 30 años cayó al 6.08%, según datos de Freddie Mac, lo que provocó una oleada de actividad de refinanciación entre los propietarios de viviendas.
Según los datos de hoy, los compradores también parecen haberse subido al tren con las tasas más bajas. Las transacciones aumentaron un 2.6% respecto del año anterior.
Panorama general: la caída de las tasas hipotecarias impulsó a algunos compradores a entrar en el mercado en septiembre, ya que las tasas a 30 años cayeron sustancialmente durante ese mes.
Pero, con la tasa a 30 años de nuevo en el nivel del 7%, no está claro si la actividad de venta de viviendas continuará al mismo ritmo durante el resto del año.
Lo que dijo la NAR: “Las firmas de contratos aumentaron en todas las regiones del país a medida que los compradores aprovecharon la combinación de tasas hipotecarias más bajas a fines del verano y más opciones de inventario”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
