Las ventas de viviendas pendientes aumentaron por tercer mes consecutivo, ya que más compradores regresaron al mercado inmobiliario.
Las firmas de contratos en los EE. UU. aumentaron un 2% en octubre con respecto al mes anterior, según el índice mensual publicado el miércoles por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se ha firmado el contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas consideran la cifra como un indicador de la dirección de las ventas de viviendas existentes en los meses posteriores.
Las transacciones aumentaron un 5.4% con respecto al año anterior.
Hacia fines de septiembre, la tasa hipotecaria a 30 años cayó al 6.08%, según datos de Freddie Mac, lo que provocó una oleada de actividad de refinanciación entre los propietarios de viviendas.
Según los datos de hoy, los compradores también parecen haberse subido al tren con las tasas más bajas. Las transacciones aumentaron un 2.6% respecto del año anterior.
Panorama general: el mercado inmobiliario parece estar dando un giro.
Varios puntos de datos indican una recuperación incipiente en el sector. Las solicitudes de hipotecas están aumentando, lo que indica una creciente demanda. La agencia inmobiliaria Redfin dijo que el tráfico a su sitio aumentó a principios de noviembre, después de las elecciones presidenciales.
Pero los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias siguen siendo elevados y siguen planteando un desafío para los compradores de viviendas.
Lo que dijo la NAR: “El impulso a la compra de viviendas está cobrando impulso después de casi dos años de ventas de viviendas reprimidas”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado.
“Incluso con las tasas hipotecarias aumentando modestamente a pesar de la decisión de la Reserva Federal de reducir la tasa de préstamos interbancarios a corto plazo en septiembre, las continuas incorporaciones de empleo y un mayor inventario de viviendas están atrayendo a más consumidores al mercado”, agregó.
Y “el mercado de valores en máximos históricos está brindando un impulso a los compradores de viviendas de gama alta”, dijo Yun.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
