Las ventas de viviendas pendientes se desplomaron en abril cuando los compradores sintieron los efectos de un mercado inmobiliario caro. Con el aumento de los precios de las viviendas y de las tasas hipotecarias, los compradores parecen estar dejando de firmar contratos sobre viviendas en venta.
Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 7.7% en abril respecto al mes anterior, según el índice mensual publicado el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se firmó el contrato para la reventa de una vivienda, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas lo ven como un indicador de la dirección de las ventas de viviendas usadas en los meses siguientes.
La actividad de ventas está en el nivel más bajo desde abril de 2020.
El ritmo de ventas no cumplió con las expectativas de Wall Street. Los economistas esperaban que las ventas de viviendas pendientes cayeran un 0.4% en abril. Las transacciones disminuyeron un 7.4% respecto al año anterior.
Panorama general: El mercado inmobiliario enfrenta un doble golpe en forma de tasas hipotecarias más altas y escasez de viviendas en venta. Hasta que aparezcan más listados de viviendas en línea, los buscadores de casas enfrentan precios elevados, además de tasas hipotecarias elevadas. El pago hipotecario medio nacional fue de 2,256 dólares en abril, un 6.8% más que hace un año, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
“El impacto de la escalada de las tasas de interés a lo largo de abril frenó la compra de viviendas, incluso con más inventario en el mercado”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en un comunicado.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
