Ventas pendientes de viviendas de abril en EEUU -3.9% frente al -2.0% m/m previsto.
El índice de ventas pendientes de viviendas en EEUU se desplomó un 3.9% en abril y cayó por sexto mes consecutivo, lo que indica una fuerte desaceleración en el mercado inmobiliario debido a los precios récord de las viviendas y al aumento de las tasas hipotecarias. El índice refleja transacciones en las que se ha firmado un contrato para la compra de una vivienda en propiedad, pero la venta aún no se ha cerrado.
Los economistas ven el índice como un indicador de las futuras ventas de viviendas. El informe es publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Detalles claves: Las ventas pendientes de viviendas cayeron el mes pasado en todas las regiones principales excepto en el Medio Oeste. Las ventas bajaron en las cuatro regiones en comparación con el año anterior. Las transacciones año tras año cayeron un 9.1%.
El panorama general: los precios altos y las tasas hipotecarias en aumento han hecho que las viviendas sean menos asequibles. Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dijo que las tasas más altas han agregado hasta $500 por mes al costo de algunas hipotecas. Se espera que las ventas continúen desacelerándose a pesar de que la demanda de viviendas sigue siendo bastante fuerte.
Los propietarios de viviendas con tasas hipotecarias bajas, además, tal vez menos inclinados a vender, ya que tendrían que comprar otra propiedad a tasas de interés mucho más altas.
De cara al futuro: el reciente auge de la vivienda se está estancando e incluso podría estar llegando a su fin a menos que los precios bajen drásticamente. “Las últimas firmas de contratos marcan seis meses consecutivos de caídas y están al ritmo más lento en casi una década”, dijo Yun.
La pérdida de impulso en el mercado de la vivienda privaría a la economía estadounidense de uno de sus mayores contribuyentes al crecimiento en los últimos años. Los nuevos propietarios también necesitan comprar muchos muebles para sus nuevos hogares.
Via Forexlive
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
