Ventas pendientes de viviendas en EEUU para septiembre -10.2% frente al -5.0% esperado.
Las firmas de contratos para la compra de viviendas cayeron más dramáticamente de lo esperado en septiembre, otra señal de que los compradores permanecen al margen ya que las tasas hipotecarias más altas agotan la demanda. Y los datos de la semana pasada muestran que las condiciones de compra probablemente no mejoraron en octubre.
El índice de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que sigue las ventas pendientes de viviendas, que mide las firmas de contratos, cayó un 10.2% con respecto al mes anterior en septiembre, según datos desestacionalizados publicados el viernes por la mañana. Las estimaciones de consenso recopiladas por FactSet habían anticipado una caída menor del 2% con respecto al mes anterior. La caída de septiembre fue la mayor caída mes a mes y el nivel de índice más bajo desde abril de 2020.
“La inflación persistente ha resultado bastante dañina para el mercado de la vivienda”, dijo en un comunicado Lawrence Yun, economista jefe del grupo comercial. “La Reserva Federal tuvo que aumentar drásticamente las tasas de interés para sofocar la inflación, lo que resultó en muchos menos compradores e incluso menos vendedores”.
Las tasas hipotecarias aumentaron considerablemente en septiembre cuando la Reserva Federal señaló que actuaría agresivamente para endurecer la política monetaria en medio de una inflación más alta de lo esperado. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años ganó más de un punto porcentual entre la última semana completa de agosto y la primera semana de octubre, según datos de Freddie Mac.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
