Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 2.9% respecto a la semana anterior, según datos de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finalizó el 1 de septiembre de 2023.
El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2.9% en una base ajustada estacionalmente respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 5% en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 5% respecto a la semana anterior y fue un 30% más bajo que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 2% respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 5% en comparación con la semana anterior y fue un 28% más bajo que la misma semana hace un año.
“Las solicitudes de hipotecas cayeron al nivel más bajo desde diciembre de 1996, a pesar de la caída de las tasas hipotecarias. Tanto las solicitudes de compra como las de refinanciamiento cayeron, y el índice de compras alcanzó su nivel más bajo en 28 años, ya que los posibles compradores permanecen al margen debido al bajo inventario de viviendas y las elevadas tasas hipotecarias”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
“La tasa hipotecaria fija a 30 años disminuyó a 7.21% la semana pasada, pero las tasas se mantuvieron más de un punto porcentual más altas que hace un año, a pesar de datos mixtos sobre la salud de la economía y las señales de un enfriamiento del mercado laboral. El índice de refinanciamiento cayó a su nivel más bajo desde enero de 2023, impulsado por una disminución del 6% en los refinanciamientos convencionales”.
La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 7.21% desde 7.31%, con puntos disminuyendo a 0.69 desde 0.73 (incluida la tarifa de originación) para préstamos a préstamos de 80 por ciento. Préstamos con relación de valor (LTV).
