Es más de lo mismo para el mercado inmobiliario estadounidense, ya que las solicitudes semanales de hipotecas están disminuyendo, principalmente debido a los altos precios de las viviendas y las fuertes tasas de interés. Esa es la conclusión de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para la semana que finaliza el 21 de julio de 2023.
La encuesta encontró que el índice compuesto de mercado, que rastrea el volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios en Estados Unidos, cayó un 1.8% respecto a la semana anterior. Mientras tanto, la actividad de refinanciación de hipotecas se desplomó, nuevamente debido principalmente a las altísimas tasas de interés de los préstamos. Los préstamos para refinanciación de viviendas han bajado un 0.4% respecto a hace una semana y están en caída libre durante el año pasado, cayendo un 30% en ese período, informa el MBA.
Las compras de viviendas también están cayendo. Las compras de viviendas no ajustadas disminuyeron un 2% en comparación con la semana anterior y un 23% con respecto al mismo período en 2022.
“La combinación de tasas de interés que rondan el 7% y una disminución en el inventario de viviendas ha provocado que las solicitudes de préstamos disminuyan”, dijo a Kiplinger Marty Green, director de la firma de abogados hipotecarios Polunsky Beitel Green, con sede en Dallas. “Las tasas de interés más altas hacen que los vendedores estén menos interesados en vender, ya que la tasa de lo que compran será sustancialmente más alta que la tasa que la mayoría de los propietarios disfrutan hoy en día con su hipoteca actual”.
Los compradores también están empezando a quedarse más al margen.
“El calor opresivo y el estancamiento del verano también pueden estar pasando factura, pero son principalmente las preocupaciones sobre inventarios y tasas las que están haciendo que los compradores presionen el botón de pausa”, dice Green.
