Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos aumentaron en enero más de lo previsto a un máximo de tres meses, ya que los compradores aprovecharon las aún bajas tasas hipotecarias que ahora están comenzando a aumentar.
- Ventas de viviendas nuevas para enero de 923.000 frente a las estimaciones de 856.000
- Las ventas de casas nuevas de enero aumentaron a 923K frente a la estimación de 856K y 885K el mes pasado (revisada de 842K). El rango de pronóstico fue de 750 K a 940 K
- la ganancia fue del 4,3% frente al 1,6% estimado. El mes pasado, la ganancia se revisó a + 5,5% desde + 1,6%
- Los precios medios de las viviendas nuevas aumentaron un 5,3% interanual a 346.400 dólares. El precio de venta promedio fue de $ 408,800.
- El 21% de las casas nuevas vendidas en enero cuestan más de 500.000 frente al 16% del mes anterior.
- El máximo histórico de las ventas de viviendas nuevas fue en julio de 2005 en 1389K. El mínimo histórico fue en febrero de 2011 a 270 K
Las compras de nuevas viviendas unifamiliares aumentaron un 4,3% a un ritmo anualizado de 923.000 en enero desde una tasa revisada al alza de 885.000 en el mes anterior, según mostraron los datos del gobierno el miércoles. El pronóstico medio indicaba un ritmo de 856.000.
El precio de venta medio aumentó un 5,3% a 346,400 dólares respecto al año anterior, el más alto registrado en enero.
Las tasas hipotecarias históricamente bajas ayudaron a impulsar el auge de la vivienda el año pasado cuando muchos estadounidenses buscaron más espacio, y las casas sirvieron como oficinas y aulas durante la pandemia. El aumento de la demanda ha reducido los inventarios y ha hecho subir los precios, amenazando con enfriar el impulso justo cuando los costos de los préstamos comienzan a subir.
Al mismo tiempo, los retrasos de los constructores siguen siendo elevados e indican que la construcción residencial se mantendrá firme en los próximos meses y contribuirá al crecimiento económico.
Un informe del miércoles anterior de la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostró que las solicitudes de préstamos para comprar viviendas disminuyeron la semana pasada a un mínimo de nueve meses en un contexto de aumento de las tasas hipotecarias y precios vertiginosos. El martes, un indicador de los precios de las viviendas en diciembre en 20 ciudades registró la mayor ganancia interanual desde 2014.
