Ventas de viviendas nuevas en febrero: 772,000 frente a los 810,000 previstos.
Las ventas de casas nuevas en EEUU disminuyeron un 2% a una tasa anual de 772,000 en febrero, dijo el gobierno el miércoles. Esa cifra representa la cantidad de viviendas que se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad de propiedades cada mes según la tasa de ventas en febrero. En comparación con el año anterior, las ventas cayeron más del 6%.
La oferta de viviendas nuevas en venta aumentó entre enero y febrero a una oferta de unidades de 6.3 meses. En enero, los inventarios de viviendas nuevas ya estaban en el nivel más alto desde 2008, según Rubeela Farooqi, economista jefe para Estados Unidos de High-Frequency Economics.
A nivel regional, las ventas de casas nuevas variaron significativamente. El Nordeste registró un aumento de aproximadamente el 59% en las ventas, mientras que la cifra del Oeste disminuyó un 13%.
El precio de venta promedio de una casa nueva vendida en febrero fue de $511,000, mientras que el precio medio fue de $400,600.
Los constructores de viviendas han mantenido un ritmo constante de construcción, que probablemente sería más rápido si no fuera por el impacto de los dolores de cabeza de la cadena de suministro y un mercado laboral ajustado. Los datos sobre la vivienda de febrero que comenzaron a principios de este mes indicaron que los constructores continuaron aumentando la actividad de construcción de viviendas.
Estados Unidos se encuentra en medio de una gran escasez de viviendas, lo que debería continuar brindando una base sólida para la venta de viviendas, incluso si el aumento de las tasas hipotecarias reduce la demanda. El creciente mercado de construir para alquilar también podría proporcionar un margen de maniobra para que las empresas constructoras mantengan su ritmo actual, incluso si el mercado inmobiliario en general se desacelera ligeramente.
De cara al futuro: “Con el precio medio de venta de casas nuevas en aumento, y solo aproximadamente 1 de cada 10 casas nuevas vendidas por menos de $300,000 en comparación con 3 de cada 10 casas nuevas en este rango de precios el año pasado, una casa nueva no es una opción para muchos. compradores de vivienda por primera vez incluso antes de que se considere el impacto de las tasas hipotecarias más altas”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
“Debido a que las ventas serán lentas, no necesariamente significa que la inversión residencial también lo será”, dijo Neil Dutta, jefe de economía de Renaissance Macro Research, en una nota. “Sabemos que los constructores tienen mucho trabajo por hacer y, en todo caso, en la medida en que las tarifas más altas impidan que las personas se muden, tenderá a empujar a las personas a realizar trabajos de renovación en su hogar actual”.
