Las ventas de viviendas pendientes aumentaron en agosto, ya que una fuerte caída en las tasas hipotecarias impulsó a algunos compradores de viviendas a actuar.
Las firmas de contratos en los EE. UU. aumentaron un 0.6% en agosto con respecto al mes anterior, según el índice mensual publicado el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Las ventas de viviendas pendientes reflejan transacciones en las que se ha firmado el contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Los economistas lo consideran un indicador de la dirección de las ventas de viviendas existentes en los meses posteriores.
Pero la demanda de compra de viviendas sigue siendo frágil, a pesar de que las tasas hipotecarias cayeron en agosto y mejoraron la asequibilidad de la vivienda. El ligero aumento en los contratos firmados para viviendas en agosto se produce después de un mínimo histórico en julio.
Las transacciones bajaron un 3% con respecto al año anterior.
Panorama general: los compradores de viviendas se han abstenido en gran medida de comprar casas nuevas debido a una variedad de factores: el efecto de encierro que impide que los vendedores se muden, los bajos niveles de inventario, el nerviosismo electoral y más.
Aunque las ventas de viviendas aún no han repuntado a pesar de que la tasa a 30 años era 110 puntos básicos más baja a mediados de septiembre que hace un año, “es demasiado pronto para decirlo”, dijo Amy Lessinger, presidenta de la correduría inmobiliaria RE/MAX, a MarketWatch.
“El mercado se ha congelado durante varios años y ha sido un clima difícil para compradores y vendedores”, agregó, pero con la caída de las tasas, “espero que eso cambie”.
Lo que dijo la NAR: Aunque las ventas de viviendas pendientes aumentaron, “las firmas de contratos se mantienen cerca de los mínimos cíclicos incluso cuando los precios de las viviendas siguen avanzando hacia nuevos máximos históricos”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
