Las ventas de viviendas pendientes alcanzaron un nuevo mínimo histórico en julio, ya que la disminución de las tasas hipotecarias no logró generar un aumento de la actividad, en parte debido a la incertidumbre sobre las elecciones.
Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 5.5% en julio respecto del mes anterior, según el índice mensual publicado el jueves por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Eso hizo que el índice cayera hasta un mínimo histórico. El índice había alcanzado un mínimo histórico en mayo, pero se recuperó en junio.
Las firmas de contratos cayeron a un mínimo histórico, dijo la NAR, desde que comenzó a rastrear los datos de ventas desde 2001.
Año tras año, las transacciones bajaron un 8.5%.
Detalles clave: Las ventas de viviendas pendientes se hundieron en las cuatro regiones del país. La región de Nueva Inglaterra ha tenido un mejor desempeño que otras regiones en los últimos meses.
Panorama general: las tasas hipotecarias de EE. UU. están ahora en su nivel más bajo en 16 meses, lo que alimenta cierto optimismo en el golpeado sector inmobiliario.
Lo que dijo la NAR: “No se produjo una recuperación de las ventas a mediados del verano”, dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. “El impacto positivo del crecimiento del empleo y el mayor inventario no pudieron superar los desafíos de asequibilidad y cierto grado de espera y observación relacionados con las próximas elecciones presidenciales de EE. UU.”. Agregó que la caída de las tasas hipotecarias debería atraer a los compradores al mercado en los próximos meses.
De cara al futuro, “Las tasas hipotecarias más bajas están apoyando gradualmente la demanda, pero las tasas aún son demasiado altas para respaldar nuevas listas de casas a la venta, lo que aplica un freno a la rotación del mercado”, dijo Shelly Kaushik, economista de BMO Capital Markets, en un comunicado.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
