Ventas pendientes de viviendas en EE. UU. para marzo -5.2% frente al +0.5% previsto.
El indicador prospectivo de las ventas de viviendas se desplomó más de lo esperado en marzo, dijo el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, pero los pronósticos actualizados del grupo comercial apuntan a días más brillantes por delante.
Las ventas de viviendas pendientes, el índice de la asociación basado en firmas de contratos de viviendas existentes, cayeron un 5.2% en marzo con respecto al mes anterior, lo que marca la primera caída desde noviembre de 2022. Los economistas habían pronosticado una caída mucho menor del 1.5%, según las estimaciones de consenso compiladas por FactSet .
Parte de la explicación es una relativa falta de viviendas en venta, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en un comunicado.
“Todavía se están produciendo múltiples ofertas en aproximadamente un tercio de todos los listados, y el 28% de las casas se venden por encima del precio de lista”, dijo. “La oferta limitada de viviendas simplemente no satisface la demanda a nivel nacional”.
La temporada de primavera hasta ahora ha sido relativamente tranquila ya que las tasas hipotecarias más altas han afectado tanto a los compradores como a los vendedores. La caída de marzo en las ventas de viviendas pendientes podría presagiar futuros descensos en las ventas de viviendas existentes, que reflejan las compras de viviendas completadas. El mes pasado, las ventas de viviendas usadas cayeron un 2.4% desde febrero a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.44 millones, y bajaron un 22% desde marzo de 2022.
Hay algunos indicios de que los posibles compradores están buscando viviendas de nueva construcción, ya que el número de viviendas existentes en venta sigue siendo relativamente bajo. Las ventas de casas nuevas, una medida de las firmas de contratos para comprar una casa recién construida, aumentaron un 9.6% en marzo al nivel más alto en un año, según los datos del censo publicados el martes.
“Las tasas hipotecarias más bajas y el inventario existente limitado ayudaron a impulsar las ventas de casas nuevas en marzo, incluso cuando los constructores continúan lidiando con costos de construcción más altos e interrupciones en el suministro de materiales”, dijo Danushka Nanayakkara-Skillington, vicepresidenta adjunta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. para pronósticos y análisis, escribió en una publicación de blog luego de la publicación de datos.
A pesar de la caída de marzo en las ventas de casas pendientes, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces prevé días más brillantes para el mercado de la vivienda a finales de este año.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
