Inicios de viviendas en enero en EE. UU. en 1.309 millones frente a los 1.36 millones previstos.
Los inicios de viviendas, que representan el comienzo de la construcción de una casa, cayeron un 4.5% en enero con respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de alrededor de 1.31 millones, informaron el jueves la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. La tasa total fue la más baja desde junio de 2020 y no alcanzó la estimación de consenso de 1.36 millones. Tanto los inicios de viviendas unifamiliares como multifamiliares se redujeron a partir de diciembre de 2022.
Los permisos, un indicador de la construcción futura, aumentaron un 0.1% a una tasa de alrededor de 1.34 millones el mes pasado, según el comunicado, que incluía una metodología actualizada para los permisos. Los economistas habían anticipado una tasa de 1.35 millones. Mientras que los permisos multifamiliares aumentaron, los permisos unifamiliares cayeron un 1.8%.
Los datos más recientes reflejan el impacto continuo de las altas tasas hipotecarias y los costos de construcción, obstáculos dobles tanto para el mercado inmobiliario como para los posibles compradores de viviendas, dijo la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
Mientras que los inicios de viviendas unifamiliares cayeron alrededor de un 4% en enero al nivel más bajo desde noviembre de 2022, los inicios de viviendas multifamiliares cayeron aproximadamente un 5% a su tasa más baja desde septiembre de 2021.
Tal disminución podría indicar “que el auge en la construcción multifamiliar se está enfriando”, escribió el economista de Moody’s Analytics, Matthew Walsh, después del comunicado. Pero señaló el desafío de analizar los resultados mensuales por sí solos: “Es importante tomar estos datos con cautela, ya que el clima excepcionalmente cálido en enero complica el proceso de ajuste estacional”.
