Ventas de viviendas nuevas en marzo 763K frente a 765K esperado. El precio promedio de una casa nueva es 77k mas cara que hace un año.

Las ventas de casas nuevas disminuyeron un 8.6% a una tasa anual de 763,000 en marzo, dijo el gobierno el martes. Esa cifra representa la cantidad de viviendas que se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad de propiedades cada mes según la tasa de ventas de marzo. En comparación con hace un año, las ventas cayeron un 12.6%.

El informe de ventas de viviendas nuevas de la Oficina del Censo de EEUU, a diferencia del informe de ventas de viviendas existentes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, refleja las ventas en las que se firma el contrato pero la transacción aún no se ha cerrado. Además, la muestra pequeña del informe significa que puede ser bastante volátil y propenso a grandes revisiones. En particular, el ritmo de ventas de febrero se revisó mucho más alto a 835,000.

Detalles claves: había 407,000 viviendas de nueva construcción a la venta a finales de marzo, un 33% más que el año anterior y casi un 4% más que el mes anterior. Esto equivalía a una oferta de viviendas nuevas para 6.4 meses, aproximadamente en línea con el nivel de oferta que se considera indicativo de un mercado equilibrado.

El precio medio de venta de una casa nueva, a partir de marzo, fue de $436,700, que es aproximadamente $77,000 más caro que el precio medio registrado en marzo de 2021.

El panorama general: los datos sobre las ventas de casas nuevas son extremadamente volátiles, como lo demuestra la importante revisión de las cifras de febrero. Sin embargo, la tendencia parece seguir el cambio en el número de solicitudes de hipotecas.

El esfuerzo de la Reserva Federal para controlar la alta inflación se ha traducido en tasas hipotecarias por las nubes, y el aumento de las tasas parece haber reducido la demanda de compra de viviendas hasta el punto de que muchos hogares no pueden permitirse comprar la propiedad.

“Los mercados y los comentaristas trazarán una línea entre la vivienda y el resto de la economía, y las conversaciones sobre el riesgo de recesión, que ya ha aumentado notablemente en los últimos meses, aumentarán exponencialmente”, dijo Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, en una encuesta de investigación.

Mirando hacia el futuro: “Los constructores están tratando de aumentar la oferta de nivel de entrada con un precio inferior a $300,000, pero aún están rezagados con respecto al ritmo del año pasado, lo que significa que las casas nuevas probablemente sean una opción viable para menos compradores de vivienda por primera vez”, dijo Danielle Hale, economista jefe. en Realtor.com.

Via Forexlive

Entradas Similares