Ventas de viviendas existentes en junio en EEUU 5.12 millones frente a los 5.38 millones previstos.
Las ventas de viviendas usadas cayeron un 5.4% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5.12 millones en junio, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este es el nivel de ventas más bajo desde junio de 2020, durante el confinamiento por la COVID-19. Fuera de la pandemia, la cifra de ventas es la más débil desde enero de 2019.
En comparación con junio de 2021, las ventas de viviendas cayeron un 14.2%.
Esta es la quinta caída mensual consecutiva y se produce cuando las tasas hipotecarias se han disparado y los inventarios siguen siendo bajos.
El precio medio de una vivienda existente subió a un récord de $416,000, un 13.4 % más que en junio de 2021. Los precios continúan aumentando, pero a un ritmo más lento.
El número de viviendas en el mercado aumentó un 9.6% hasta los 1.26 millones de unidades en junio. Esto es un 2.4% más que hace un año, la primera ganancia interanual en tres años.
Expresado en términos de la métrica de oferta mensual, hubo una oferta de viviendas a la venta para 3 meses en junio, frente a los 2.6 meses de mayo. Antes de la pandemia, un suministro para cuatro meses era más la norma.
Las casas permanecieron en el mercado solo durante 14 días en promedio, frente a los 16 días del mes pasado. Antes de la pandemia, el tiempo promedio de permanencia de las viviendas en el mercado era de un mes.
No hubo regiones del país que vieron ganancias en junio. Las ventas se mantuvieron sin cambios en el noreste y cayeron en las otras tres regiones.
Las transacciones en efectivo representaron el 25% de todas las transacciones, sin cambios desde mayo. Alrededor del 30% de las viviendas se vendieron a compradores de vivienda por primera vez, frente al 27% del mes anterior.
Panorama general: el sector de la vivienda se encuentra en medio de una fuerte desaceleración.
Los costos de los préstamos siguen siendo altos, con tasas hipotecarias en aumento, lo que hace que las viviendas sean menos asequibles. La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo que la tasa de contrato promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años fue del 5.82%.
Mientras tanto, la construcción de viviendas nuevas sigue cayendo en el mes de junio, junto con el creciente pesimismo entre los constructores de viviendas, lo que ejerce presión sobre la oferta.
