Ventas de viviendas pendientes para diciembre -3.8% frente a la estimación de -0.9%
Las ventas pendientes de viviendas cayeron un 3.8% en diciembre, según el índice mensual publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El índice mide las transacciones en las que se ha firmado el contrato para la venta de una vivienda existente, pero la venta aún no se ha cerrado. Como tal, es un indicador de la dirección de las ventas de viviendas existentes en los meses siguientes.
Detalles claves:
- en comparación con el año anterior, las ventas pendientes de viviendas cayeron un 6.9%. A nivel regional, las ventas pendientes cayeron un 10% o más tanto en el noreste como en el oeste, aunque todas las partes del país experimentaron una desaceleración.
La caída en las ventas de viviendas pendientes fue un reflejo de los desafíos de inventario que han enfrentado los compradores de viviendas, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el informe.
“Las ventas de viviendas pendientes se desvanecieron hacia fines de 2021, ya que la disminución de la oferta de viviendas ofreció a los consumidores muy pocas opciones”, dijo Yun. “Las tasas hipotecarias han subido de manera constante en las últimas semanas, lo que desafortunadamente finalmente dejará de lado a los compradores marginales”.
La buena noticia para los posibles compradores, dijo Yun, es que la oferta de viviendas en venta debería mejorar en el transcurso del año en medio de un aumento en la actividad de construcción de viviendas. Sin embargo, Yun proyectó que las ventas de viviendas existentes serán casi un 3% más bajas en 2022 que en 2021.
“Si bien el índice disminuyó en siete de los 12 meses de 2021, el valor anual estuvo por encima de los dos años anteriores, lo que apunta a una mayor actividad inmobiliaria en general, que también se refleja en un mayor ritmo de ventas”, dijo George Ratiu, gerente de investigación económica de Realtor.com.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
