Los contratos para comprar viviendas existentes en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en agosto, su mayor caída en casi un año a medida que las altas tasas hipotecarias erosionan la asequibilidad, según una encuesta publicada el jueves.
El índice de ventas pendientes de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios cayó un 7.1% a 71.8 desde el 77.3 revisado de julio. La caída, la mayor desde septiembre de 2022, superó la media de las previsiones de los economistas de una caída del 0.8%, según una encuesta de Reuters.
Año tras año, las ventas pendientes disminuyeron un 18.7%.
La caída se produjo cuando la asequibilidad de los compradores continuó disminuyendo el mes pasado. El pago hipotecario promedio aumentó a $2,170 en agosto, $331 más (o 18%) año tras año, según otros datos publicados el jueves por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa promedio semanal de una hipoteca fija a 30 años se ha mantenido por encima del 7% desde principios de agosto luego de la campaña de la Reserva Federal para aumentar las tasas de interés en un esfuerzo agresivo por frenar la inflación.
“Algunos posibles compradores de viviendas están haciendo una pausa y reajustando sus expectativas sobre la ubicación y el tipo de vivienda para que se ajuste mejor a sus presupuestos”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “Está claro que un mayor inventario de viviendas y mejores tasas de interés son esencial para reactivar el mercado inmobiliario”.
Las ventas pendientes de viviendas existentes fueron las que más cayeron en las regiones Sur y Oeste. La región Nordeste experimentó la menor caída en los contratos firmados, con una caída del 0.9%.
“Pendiente” (Pending Home sales)significa que el vendedor tiene una oferta, pero aún no se ha cerrado. Si está interesado en la propiedad, es posible que aún pueda programar una visita y hacer una oferta.
