Las ventas de viviendas cayeron en noviembre cuando la oferta de ventas de propiedades cayó a un nuevo mínimo, la última señal de que el fuerte impulso económico a mediados de año se está moderando en los últimos meses de 2020.
- US November existing home sales 6.69m vs 6.70m esperado
- Anterior fue 6.85m
- Ventas -2.5% m/m vs -2.2% esperado
- Ventas anteriores +4.3% m/m (revisado a +4.4%)
Los cierres de contratos disminuyeron un 2.5% desde el máximo de casi 15 años del mes anterior a una tasa anualizada de 6.69 millones, según los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicados el martes. Eso fue un 25,8% más que el año anterior y en comparación con las previsiones de los economistas de 6,7 millones.
El precio de venta medio subió un 14,6% respecto al año anterior sobre una base sin ajustar a 310.800 dólares, el cuarto mes consecutivo de aumentos de dos dígitos.
La disminución indica que la fuerte demanda se enfrenta a las limitaciones, con pocas propiedades disponibles y una asequibilidad más débil que probablemente mantenga a algunos compradores fuera del mercado. Aún así, las ventas de viviendas siguen siendo rápidas, muy por encima de los niveles anteriores a la pandemia y cerca de las más altas desde 2005, con una demanda sesgada hacia viviendas más caras.
“Sin duda, hay demasiados compradores en relación con los vendedores”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. “Ese es probablemente el principal factor de por qué las ventas disminuyeron”.
El nuevo paquete de estímulo fiscal, aprobado por el Congreso el lunes, podría apuntalar los ingresos de los hogares y mantener la ola de compras hasta el primer trimestre del próximo año.
