Las ventas de viviendas existentes disminuyeron en abril, después de que la creciente incertidumbre económica y los elevados costos de la vivienda alejaran a los compradores por segundo mes consecutivo durante la crucial temporada de primavera.
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron ligeramente un 0.5% en abril con respecto al mes anterior, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4 millones, el ritmo de ventas más lento para cualquier abril desde 2009, según informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas de abril cayeron un 2% con respecto al año anterior.
Los meses de primavera, cruciales para el sector inmobiliario, han sido deslucidos este año. Las ventas decepcionantes están frustrando las esperanzas de que el mercado inmobiliario pueda salir del estancamiento que lo ha caracterizado desde que las tasas hipotecarias subieron bruscamente en 2022.
Los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias siguen siendo demasiado altos para muchos compradores, y la preocupación por la economía genera nerviosismo entre los compradores a la hora de realizar una compra importante.
“La demanda parece estar disminuyendo un poco”, dijo Ivy Zelman, vicepresidenta ejecutiva de la firma de investigación inmobiliaria Zelman. “El comprador de nivel inicial está realmente bajo presión”.
Ante la debilidad de las ventas, el inventario de viviendas existentes aumentó un 9.0%, alcanzando los 1.45 millones de unidades en abril. La oferta se disparó un 20.8% con respecto al año anterior. Un exceso de oferta de viviendas nuevas en el mercado podría disuadir a los compradores de adquirir viviendas usadas. Los constructores están rebajando los precios y ofreciendo incentivos para atraer clientes.
