Los constructores de viviendas de EEUU comenzaron la construcción de viviendas a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,57 millones en abril, lo que representa una disminución del 9,5% con respecto a la cifra revisada a la baja del mes anterior, informó el martes la Oficina del Censo de EEUU.

Sin embargo, en comparación con abril de 2020, la construcción de viviendas aumentó un 67%, aunque la comparación año tras año está algo sesgada por los efectos del inicio de la pandemia COVID-19 hace un año.

El ritmo de obtención de permisos para nuevas viviendas aumentó nuevamente en marzo. Los permisos para viviendas nuevas se produjeron a una tasa anual desestacionalizada de 1,76 millones, un 0,3% más que en marzo y un 61% con respecto al año anterior.

Los economistas encuestados esperaban que la construcción de viviendas se iniciara a un ritmo de 1,70 millones y que los permisos de construcción llegaran a un ritmo de 1,77 millones.

  • Inicio de viviendas en abril en EEUU. 1569K frente a 1702K estimado
  • informe anterior 1739K revisado a 1733K
  • Nuevas viviendas 1569K frente a la estimación de 1702K, o -9,5% frente a la estimación de -2,1%.
  • Permisos de construcción 1760K vs 1770K estimado, o + 0.3% vs 0.6% estimado
  • La terminación de viviendas unifamiliares en abril fue de 1.045.000; esto es 0.1 por ciento (± 8.4 por ciento) * por encima de la tasa revisada de marzo de 1,044,000
  • viviendas unifamiliares comienza 1087K vs 1255K en marzo
  • Multifamiliar comienza 482K frente a 478k el mes pasado
  • Reporte completo

“Demasiada demanda, aunque es algo bueno, eventualmente desacelerará la producción y la construcción”, dijo Jennifer Lee, economista senior de BMO Capital Markets, en una nota. “Eso está sucediendo ahora y está contribuyendo a las presiones sobre los precios”.

Las cifras son algo sorprendentes dada la necesidad de nuevas viviendas (la demanda supera claramente a la oferta). Sin embargo, los retrasos en la cadena de suministro y los mayores costos de materiales para cosas como la madera están poniendo un freno a la construcción (al menos por ahora).

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